Balvanera

buenos_aires

Balvanera, Buenos Aires

Barrio céntrico que alberga el Congreso Nacional y la avenida Corrientes. Once es el hub comercial mayorista.

💰7.5 €/m²
Alquiler 32% por debajo de la media
🚇5 min
Al centro — excelente
👥8k €
Renta — nivel medio

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Un día entre La Boca y San Telmo

Mercado inmobiliario

Precio venta

€1500/m²

▬ Estable

-32% bajo la media

Precio alquiler

€7.5/m²/mes

▲ Sube

-25% bajo la media

Rentabilidad bruta

6.0%

Local comercial

€10/m²/mes

Precios medios de zona actualizados a ene 2026. Fuentes: Idealista, ZonaProp, Properati.

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Datos demográficos

Renta per cápita

€7800/año

Densidad poblacional

28.000hab/km²

Índice de envejecimiento

22%

Nivel socioeconómico

C - Medio

Renta vs. media de la ciudad

+-26%

Tasa de desempleo

9%

Estilo de vida

Caminabilidad

9.5/10

Excelente

Tiempo al centro

5min

En transporte público

Flujo peatonal

18.000/día

Peatones diarios estimados

Vivir en Balvanera

Balvanera ofrece una caminabilidad excelente con acceso al centro de la ciudad en 5 minutos en transporte público. La zona registra un flujo peatonal de 18.000 personas al día, con picos de actividad por la mañana (88% de ocupación) y por la tarde (90% de ocupación).

Preguntas frecuentes sobre Balvanera

¿Cuánto cuesta vivir en Balvanera?

El coste de vida en Balvanera, Buenos Aires, depende del tipo de vivienda y estilo de vida. Los precios de alquiler y compra varían según la zona específica dentro del barrio. Consulta nuestra sección de mercado inmobiliario para ver datos actualizados de precios por metro cuadrado.

¿Es seguro Balvanera?

Balvanera es un barrio con presencia policial regular y buena iluminación en sus calles principales. Como en cualquier zona urbana, se recomienda tomar precauciones básicas. La percepción de seguridad varía según la hora y la zona específica.

¿Cómo es el transporte público en Balvanera?

Balvanera cuenta con buena conectividad de transporte público. Puedes consultar el tiempo estimado al centro de Buenos Aires en nuestra sección de movilidad. La zona está bien servida por metro, autobús y otras opciones de transporte.

¿Qué servicios hay cerca de Balvanera?

Balvanera dispone de centros educativos, centros de salud, supermercados, comercios locales y espacios verdes. Nuestro mapa interactivo muestra los puntos de interés más cercanos con detalle.

¿Es buen momento para comprar en Balvanera?

El mercado inmobiliario de Balvanera muestra tendencias que puedes consultar en nuestra sección de datos de vivienda. La rentabilidad bruta, tendencias de precio y volumen de oferta te ayudarán a tomar una decisión informada.

¿Cómo es la vida nocturna y cultural en Balvanera?

Balvanera ofrece una variedad de opciones de ocio y cultura que varían según la zona. Consulta nuestra sección de eventos y estilo de vida para conocer los puntos de interés cultural y de entretenimiento en el barrio.

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