San Telmo

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San Telmo, Buenos Aires

El barrio más antiguo de Buenos Aires. Feria de antigüedades, tango, arte callejero y creciente gentrificación.

💰10.5 €/m²
Alquiler 18% por debajo de la media
🚇8 min
Al centro — excelente
👥9k €
Renta — nivel medio-alto

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Mercado inmobiliario

Precio venta

€1800/m²

▲ Sube

-18% bajo la media

Precio alquiler

€10.5/m²/mes

▲ Sube

Similar a la media

Rentabilidad bruta

7.0%

Local comercial

€17/m²/mes

Precios medios de zona actualizados a ene 2026. Fuentes: Idealista, ZonaProp, Properati.

Explora San Telmo

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Datos demográficos

Renta per cápita

€9200/año

Densidad poblacional

12.000hab/km²

Índice de envejecimiento

24%

Nivel socioeconómico

B - Medio-Alto

Renta vs. media de la ciudad

+-12%

Tasa de desempleo

8.5%

Estilo de vida

Caminabilidad

9.0/10

Excelente

Tiempo al centro

8min

En transporte público

Flujo peatonal

14.500/día

Peatones diarios estimados

Vivir en San Telmo

San Telmo ofrece una caminabilidad excelente con acceso al centro de la ciudad en 8 minutos en transporte público. La zona registra un flujo peatonal de 14.500 personas al día, con picos de actividad por la mañana (72% de ocupación) y por la tarde (80% de ocupación).

Preguntas frecuentes sobre San Telmo

¿Cuánto cuesta vivir en San Telmo?

El coste de vida en San Telmo, Buenos Aires, depende del tipo de vivienda y estilo de vida. Los precios de alquiler y compra varían según la zona específica dentro del barrio. Consulta nuestra sección de mercado inmobiliario para ver datos actualizados de precios por metro cuadrado.

¿Es seguro San Telmo?

San Telmo es un barrio con presencia policial regular y buena iluminación en sus calles principales. Como en cualquier zona urbana, se recomienda tomar precauciones básicas. La percepción de seguridad varía según la hora y la zona específica.

¿Cómo es el transporte público en San Telmo?

San Telmo cuenta con buena conectividad de transporte público. Puedes consultar el tiempo estimado al centro de Buenos Aires en nuestra sección de movilidad. La zona está bien servida por metro, autobús y otras opciones de transporte.

¿Qué servicios hay cerca de San Telmo?

San Telmo dispone de centros educativos, centros de salud, supermercados, comercios locales y espacios verdes. Nuestro mapa interactivo muestra los puntos de interés más cercanos con detalle.

¿Es buen momento para comprar en San Telmo?

El mercado inmobiliario de San Telmo muestra tendencias que puedes consultar en nuestra sección de datos de vivienda. La rentabilidad bruta, tendencias de precio y volumen de oferta te ayudarán a tomar una decisión informada.

¿Cómo es la vida nocturna y cultural en San Telmo?

San Telmo ofrece una variedad de opciones de ocio y cultura que varían según la zona. Consulta nuestra sección de eventos y estilo de vida para conocer los puntos de interés cultural y de entretenimiento en el barrio.

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