Lavapiés
madrid
Lavapiés, Madrid
El barrio más multicultural de Madrid. Gastronomía internacional, galerías de arte y una gentrificación en debate constante.
Qué pasa en Lavapiés
Lo más reciente de vecinos, noticias y datos
Mercado inmobiliario
Precio venta
€4600/m²
-11% bajo la media
Precio alquiler
€17.5/m²/mes
-8% bajo la media
Rentabilidad bruta
4.6%
Local comercial
€22/m²/mes
Precios medios de zona actualizados a ene 2026. Fuentes: Idealista, ZonaProp, Properati.
Explora Lavapiés
Cargando mapa...
Datos demográficos
Renta per cápita
€14.800/año
Densidad poblacional
35.000hab/km²
Índice de envejecimiento
17%
Nivel socioeconómico
C - Medio
Renta vs. media de la ciudad
+-22%
Tasa de desempleo
12.5%
Estilo de vida
Caminabilidad
9.0/10
Excelente
Tiempo al centro
6min
En transporte público
Flujo peatonal
15.500/día
Peatones diarios estimados
Vivir en Lavapiés
Lavapiés ofrece una caminabilidad excelente con acceso al centro de la ciudad en 6 minutos en transporte público. La zona registra un flujo peatonal de 15.500 personas al día, con picos de actividad por la mañana (80% de ocupación) y por la tarde (84% de ocupación).
Preguntas frecuentes sobre Lavapiés
¿Cuánto cuesta vivir en Lavapiés?
El coste de vida en Lavapiés, Madrid, depende del tipo de vivienda y estilo de vida. Los precios de alquiler y compra varían según la zona específica dentro del barrio. Consulta nuestra sección de mercado inmobiliario para ver datos actualizados de precios por metro cuadrado.
¿Es seguro Lavapiés?
Lavapiés es un barrio con presencia policial regular y buena iluminación en sus calles principales. Como en cualquier zona urbana, se recomienda tomar precauciones básicas. La percepción de seguridad varía según la hora y la zona específica.
¿Cómo es el transporte público en Lavapiés?
Lavapiés cuenta con buena conectividad de transporte público. Puedes consultar el tiempo estimado al centro de Madrid en nuestra sección de movilidad. La zona está bien servida por metro, autobús y otras opciones de transporte.
¿Qué servicios hay cerca de Lavapiés?
Lavapiés dispone de centros educativos, centros de salud, supermercados, comercios locales y espacios verdes. Nuestro mapa interactivo muestra los puntos de interés más cercanos con detalle.
¿Es buen momento para comprar en Lavapiés?
El mercado inmobiliario de Lavapiés muestra tendencias que puedes consultar en nuestra sección de datos de vivienda. La rentabilidad bruta, tendencias de precio y volumen de oferta te ayudarán a tomar una decisión informada.
¿Cómo es la vida nocturna y cultural en Lavapiés?
Lavapiés ofrece una variedad de opciones de ocio y cultura que varían según la zona. Consulta nuestra sección de eventos y estilo de vida para conocer los puntos de interés cultural y de entretenimiento en el barrio.
Barrios cercanos
Chueca
Barrio cosmopolita, referente LGTBI+, con la mayor densidad de bares y restaurantes de Madrid. Gentrificación avanzada.
Ver barrioArganzuela
Distrito en transformación con Madrid Río como eje. Matadero Madrid, Mercado de Legazpi y nueva vivienda.
Ver barrioRetiro
Distrito verde de Madrid gracias al Parque del Retiro. Zona residencial tranquila con muy buena calidad de vida.
Ver barrioÚnete a los que ya siguen Lavapiés
Accede al feed en vivo con notas de vecinos, datos actualizados y cambios en la zona.
Abrir feed de Lavapiés →Resumen semanal de Lavapiés
Recibe por email lo más relevante de tu barrio cada semana.