Tetuán

madrid

Tetuán, Madrid

Barrio mixto al norte de Chamberí. Zona de Azca (distrito financiero), diversidad comercial y buena conectividad.

💰20.0 €/m²
Alquiler 13% por debajo de la media
🚇14 min
Al centro — buena
👥16k €
Renta — nivel medio-alto

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El despertar inmobiliario de Tetuán: pisos de 40 m² por 439.000 euros

Mercado inmobiliario

Precio venta

€4500/m²

▬ Estable

-13% bajo la media

Precio alquiler

€20.0/m²/mes

▲ Sube

+5% sobre la media

Rentabilidad bruta

5.3%

Local comercial

€20/m²/mes

Precios medios de zona actualizados a ene 2026. Fuentes: Idealista, ZonaProp, Properati.

Explora Tetuán

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Datos demográficos

Renta per cápita

€16.000/año

Densidad poblacional

28.000hab/km²

Índice de envejecimiento

23%

Nivel socioeconómico

B - Medio-Alto

Renta vs. media de la ciudad

+-16%

Tasa de desempleo

10.5%

Estilo de vida

Caminabilidad

8.0/10

Muy buena

Tiempo al centro

14min

En transporte público

Flujo peatonal

13.200/día

Peatones diarios estimados

Vivir en Tetuán

Tetuán ofrece una caminabilidad muy buena con acceso al centro de la ciudad en 14 minutos en transporte público. La zona registra un flujo peatonal de 13.200 personas al día, con picos de actividad por la mañana (82% de ocupación) y por la tarde (85% de ocupación).

Preguntas frecuentes sobre Tetuán

¿Cuánto cuesta vivir en Tetuán?

El coste de vida en Tetuán, Madrid, depende del tipo de vivienda y estilo de vida. Los precios de alquiler y compra varían según la zona específica dentro del barrio. Consulta nuestra sección de mercado inmobiliario para ver datos actualizados de precios por metro cuadrado.

¿Es seguro Tetuán?

Tetuán es un barrio con presencia policial regular y buena iluminación en sus calles principales. Como en cualquier zona urbana, se recomienda tomar precauciones básicas. La percepción de seguridad varía según la hora y la zona específica.

¿Cómo es el transporte público en Tetuán?

Tetuán cuenta con buena conectividad de transporte público. Puedes consultar el tiempo estimado al centro de Madrid en nuestra sección de movilidad. La zona está bien servida por metro, autobús y otras opciones de transporte.

¿Qué servicios hay cerca de Tetuán?

Tetuán dispone de centros educativos, centros de salud, supermercados, comercios locales y espacios verdes. Nuestro mapa interactivo muestra los puntos de interés más cercanos con detalle.

¿Es buen momento para comprar en Tetuán?

El mercado inmobiliario de Tetuán muestra tendencias que puedes consultar en nuestra sección de datos de vivienda. La rentabilidad bruta, tendencias de precio y volumen de oferta te ayudarán a tomar una decisión informada.

¿Cómo es la vida nocturna y cultural en Tetuán?

Tetuán ofrece una variedad de opciones de ocio y cultura que varían según la zona. Consulta nuestra sección de eventos y estilo de vida para conocer los puntos de interés cultural y de entretenimiento en el barrio.

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