Vallecas
madrid
Vallecas, Madrid
Barrio obrero con fuerte identidad. Precios más bajos del sureste, buena conexión metro y comunidad activa.
Qué pasa en Vallecas
Lo más reciente de vecinos, noticias y datos
Mercado inmobiliario
Precio venta
€2400/m²
-54% bajo la media
Precio alquiler
€12.5/m²/mes
-34% bajo la media
Rentabilidad bruta
6.3%
Local comercial
€12/m²/mes
Precios medios de zona actualizados a ene 2026. Fuentes: Idealista, ZonaProp, Properati.
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Datos demográficos
Renta per cápita
€11.500/año
Densidad poblacional
25.000hab/km²
Índice de envejecimiento
23%
Nivel socioeconómico
D - Medio-Bajo
Renta vs. media de la ciudad
+-39%
Tasa de desempleo
15.5%
Estilo de vida
Caminabilidad
7.0/10
Muy buena
Tiempo al centro
18min
En transporte público
Flujo peatonal
12.000/día
Peatones diarios estimados
Vivir en Vallecas
Vallecas ofrece una caminabilidad muy buena con acceso al centro de la ciudad en 18 minutos en transporte público. La zona registra un flujo peatonal de 12.000 personas al día, con picos de actividad por la mañana (80% de ocupación) y por la tarde (82% de ocupación).
Preguntas frecuentes sobre Vallecas
¿Cuánto cuesta vivir en Vallecas?
El coste de vida en Vallecas, Madrid, depende del tipo de vivienda y estilo de vida. Los precios de alquiler y compra varían según la zona específica dentro del barrio. Consulta nuestra sección de mercado inmobiliario para ver datos actualizados de precios por metro cuadrado.
¿Es seguro Vallecas?
Vallecas es un barrio con presencia policial regular y buena iluminación en sus calles principales. Como en cualquier zona urbana, se recomienda tomar precauciones básicas. La percepción de seguridad varía según la hora y la zona específica.
¿Cómo es el transporte público en Vallecas?
Vallecas cuenta con buena conectividad de transporte público. Puedes consultar el tiempo estimado al centro de Madrid en nuestra sección de movilidad. La zona está bien servida por metro, autobús y otras opciones de transporte.
¿Qué servicios hay cerca de Vallecas?
Vallecas dispone de centros educativos, centros de salud, supermercados, comercios locales y espacios verdes. Nuestro mapa interactivo muestra los puntos de interés más cercanos con detalle.
¿Es buen momento para comprar en Vallecas?
El mercado inmobiliario de Vallecas muestra tendencias que puedes consultar en nuestra sección de datos de vivienda. La rentabilidad bruta, tendencias de precio y volumen de oferta te ayudarán a tomar una decisión informada.
¿Cómo es la vida nocturna y cultural en Vallecas?
Vallecas ofrece una variedad de opciones de ocio y cultura que varían según la zona. Consulta nuestra sección de eventos y estilo de vida para conocer los puntos de interés cultural y de entretenimiento en el barrio.
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