Vallecas

madrid

Vallecas, Madrid

Barrio obrero con fuerte identidad. Precios más bajos del sureste, buena conexión metro y comunidad activa.

💰12.5 €/m²
Alquiler 54% por debajo de la media
🚇18 min
Al centro — buena
👥12k €
Renta — nivel medio-bajo

Qué pasa en Vallecas

Lo más reciente de vecinos, noticias y datos

Ver todo →
📰 Europapress.es
La Feria del Libro cruza al Niño Jesús para llenar de historias el hospital un día antes de abrir en El Retiro
📰 Elperiodico.com
Un barrio a la conquista de Europa: el Rayo busca en Leipzig la utopía de la Conference
📰 Elperiodico.com
Un barrio a la conquista de Europa: el Rayo busca en Leipzig la utopía de la Conference

Mercado inmobiliario

Precio venta

€2400/m²

▬ Estable

-54% bajo la media

Precio alquiler

€12.5/m²/mes

▲ Sube

-34% bajo la media

Rentabilidad bruta

6.3%

Local comercial

€12/m²/mes

Precios medios de zona actualizados a ene 2026. Fuentes: Idealista, ZonaProp, Properati.

Explora Vallecas

Cargando mapa...

Datos demográficos

Renta per cápita

€11.500/año

Densidad poblacional

25.000hab/km²

Índice de envejecimiento

23%

Nivel socioeconómico

D - Medio-Bajo

Renta vs. media de la ciudad

+-39%

Tasa de desempleo

15.5%

Estilo de vida

Caminabilidad

7.0/10

Muy buena

Tiempo al centro

18min

En transporte público

Flujo peatonal

12.000/día

Peatones diarios estimados

Vivir en Vallecas

Vallecas ofrece una caminabilidad muy buena con acceso al centro de la ciudad en 18 minutos en transporte público. La zona registra un flujo peatonal de 12.000 personas al día, con picos de actividad por la mañana (80% de ocupación) y por la tarde (82% de ocupación).

Preguntas frecuentes sobre Vallecas

¿Cuánto cuesta vivir en Vallecas?

El coste de vida en Vallecas, Madrid, depende del tipo de vivienda y estilo de vida. Los precios de alquiler y compra varían según la zona específica dentro del barrio. Consulta nuestra sección de mercado inmobiliario para ver datos actualizados de precios por metro cuadrado.

¿Es seguro Vallecas?

Vallecas es un barrio con presencia policial regular y buena iluminación en sus calles principales. Como en cualquier zona urbana, se recomienda tomar precauciones básicas. La percepción de seguridad varía según la hora y la zona específica.

¿Cómo es el transporte público en Vallecas?

Vallecas cuenta con buena conectividad de transporte público. Puedes consultar el tiempo estimado al centro de Madrid en nuestra sección de movilidad. La zona está bien servida por metro, autobús y otras opciones de transporte.

¿Qué servicios hay cerca de Vallecas?

Vallecas dispone de centros educativos, centros de salud, supermercados, comercios locales y espacios verdes. Nuestro mapa interactivo muestra los puntos de interés más cercanos con detalle.

¿Es buen momento para comprar en Vallecas?

El mercado inmobiliario de Vallecas muestra tendencias que puedes consultar en nuestra sección de datos de vivienda. La rentabilidad bruta, tendencias de precio y volumen de oferta te ayudarán a tomar una decisión informada.

¿Cómo es la vida nocturna y cultural en Vallecas?

Vallecas ofrece una variedad de opciones de ocio y cultura que varían según la zona. Consulta nuestra sección de eventos y estilo de vida para conocer los puntos de interés cultural y de entretenimiento en el barrio.

Barrios cercanos

Únete a los que ya siguen Vallecas

Accede al feed en vivo con notas de vecinos, datos actualizados y cambios en la zona.

Abrir feed de Vallecas

Resumen semanal de Vallecas

Recibe por email lo más relevante de tu barrio cada semana.